对方唯一住房,可以申请强制执行吗

即使是被执行人的唯一住房，在满足特定法定情形时也可申请法院强制执行，法院会综合权衡被执行人的基本生活保障需求与申请执行人的合法权益后作出决定。

1.对被执行人有扶养义务的人名下存在其他能够维持生活必需的居住房屋。

2.执行依据生效后，被执行人为逃避债务而转让其名下其他房屋。

3.申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋变价款中扣除五至八年的租金。

申请执行人在申请强制执行前，需先收集被执行人是否存在上述法定情形的证据，如扶养义务人名下的房产证明、被执行人转让房屋的相关记录等，确保申请材料符合法定要求。

若选择提供居住房屋或扣除租金的方式，申请执行人应提前查询当地廉租住房保障面积标准及房屋租赁市场平均租金水平，制定符合法院要求的方案，提升执行申请的成功率。

执行过程中，申请执行人需积极配合法院，及时提交所需材料，协助法院完成对被执行人基本生活状况的核查，促进执行程序高效推进。

法律分析：
（1）若对被执行人有扶养义务的人名下存在其他能够维持生活必需的居住房屋，法院可对被执行人的唯一住房强制执行。这一情形下，被执行人的基本居住需求可通过扶养义务人的住房得到保障，其唯一住房不再具有绝对的执行豁免权。

（2）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，法院可强制执行其唯一住房。被执行人的此类行为属于恶意规避执行，法院会依法破除其唯一住房的执行障碍，以维护申请执行人的合法权益。

（3）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五至八年租金的，法院可强制执行唯一住房。该情形通过保障被执行人的基本居住权，平衡了双方的利益关系，使唯一住房的执行具备可行性。

提醒：
申请执行人申请强制执行对方唯一住房时，需提前收集并提交符合上述情形的相关证据材料；因不同案件的具体情况存在差异，建议向专业法律人士咨询，以确保执行申请符合法定条件。

（一）核实对被执行人有扶养义务的人名下是否有其他维持生活必需的居住房屋。若存在，可申请强制执行对方唯一住房。

（二）查证执行依据生效后，被执行人是否为逃避债务转让名下其他房屋。若有该行为，可申请强制执行对方唯一住房。

（三）主动按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，以此申请强制执行对方唯一住房。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，内容如下：
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
一、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
二、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
三、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

1.若对被执行人负有扶养义务的人，名下另有可满足基本生活的住房，该唯一住房可被申请执行。

2.执行相关文书生效后，被执行人若为逃避债务转让名下其他房产，其唯一住房也能被强制执行。

3.申请执行人若能按当地廉租房保障面积提供住房，或同意从房屋变价款中扣除五至八年当地平均租金，法院可执行该唯一住房。

法院会结合被执行人基本生活需求与申请执行人合法权益，权衡后决定是否采取强制执行措施。

结论：
被执行人的唯一住房在符合法定情形时，法院可依法强制执行。

法律解析：
根据现行法律规定，被执行人的唯一住房并非绝对不能执行。符合以下情形之一的，法院可强制执行该住房。第一，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。第二，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。第三，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五至八年租金。法院在执行过程中会综合考量被执行人的基本生活保障需求与申请执行人的合法权益，平衡两者利益后作出决定。若你遇到涉及唯一住房执行的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律指引。