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离婚还贷部分需要分割吗

时间:2025.06.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1414人
律师解析:
1.离婚时,婚后共同还贷及对应增值部分要分割。
婚后用共同财产还贷,这部分钱属夫妻共有。
2.计算时,先明确共同还贷金额,再算出对应房屋增值数。
3.分割有两种方式,可协商按结果处理,也可由法院判。
法院会结合房屋情况、购买时间、出资及婚期等定分割比例,可能判一方得房并补偿另一方,含共同还贷及增值部分。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套房产,登记在小朱名下,由夫妻共同财产偿还贷款。后两人因感情不和决定离婚,在财产分割时,对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分产生争议。小朱认为房产登记在自己名下,该部分不应分割给小丽;而小丽则主张应进行分割。

案情分析:

1、婚后以夫妻共同财产还贷,这部分款项属于夫妻共同财产,所以对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分在离婚时通常是需要分割的。
2、分割方式有两种,双方可先协商,按协商结果处理;若协商不成通过法院判决,法院会根据房屋实际情况,综合房屋购买时间、出资情况、婚姻关系存续时长等因素确定分割比例,可能会判给一方房屋所有权并由其对另一方给予包括共同还贷及增值部分的相应补偿。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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