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婚后奶奶赠与的房产属于夫妻共同财产吗

时间:2025.06.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1123人
律师解析:
1.若奶奶明确表示房产只给子女一方,按《民法典》,这房子算个人财产
像奶奶立书面合同,写明只赠儿子,那儿子配偶没份。
2.若奶奶没指明只给一方,就视作赠给夫妻双方,属共同财产
例如直接过户给夫妻双方且无特别说明,房子夫妻共有。
判断房子归属,关键看奶奶赠与有无明确指向。

案情回顾:

小朱的奶奶打算将一套房产赠与小朱。小朱的妻子小丽认为自己也应享有该房产权益,双方产生争议。小朱称奶奶明确表示房产只赠与他一人,还订立了书面合同;而小丽则觉得奶奶未明确指明,应属夫妻共同财产

案情分析:

1、依据《民法典》规定,若赠与人明确表示房产仅赠与夫妻一方,该房产属于夫妻一方的个人财产。本案中若小朱所说属实,奶奶订立书面合同写明只赠与小朱,那么该房产为小朱个人财产,小丽无权益。
2、若奶奶未明确指明赠与一方,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。若无法证明奶奶有明确指向性,此房产则为小朱和小丽夫妻共同所有。所以关键在于奶奶赠与房产时有无明确指向性。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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