确认房屋买卖合同无效是否有诉讼时效的规定

1.确认房屋买卖合同无效有诉讼时效规定，通常适用3年普通诉讼时效。
2.诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。
在房屋买卖合同纠纷里，若一方觉得合同无效，需在知道或应当知道合同存在无效情形之日起3年内起诉。
3.存在特殊情况会影响时效计算。
比如，诉讼时效期间内，权利人向义务人提出履行请求，会使诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。
若因不可抗力等法定事由，可能导致诉讼时效中止，中止原因消除后，时效期间继续计算。
例如，在合同履行中突遇自然灾害，致使当事人无法及时主张权利，此期间时效中止，灾害结束后时效继续计算。
又如，权利人书面要求义务人履行合同义务，这一行为引发诉讼时效中断，之后需重新计算时效期间。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，几年后小许发现合同存在可能无效的情形。小许认为应马上起诉确认合同无效，小李却觉得即便合同可能无效，小许现在起诉已过时间。小许在知晓可能无效情况后，曾书面要求小李履行合同义务，且期间遭遇自然灾害，耽误了一些时间。

案情分析:

1、确认房屋买卖合同无效适用3年普通诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。小许若要起诉，应在知道合同可能无效情形之日起3年内进行。
2、小许书面要求小李履行合同义务，导致诉讼时效中断，时效期间需重新计算。而期间遭遇自然灾害，符合不可抗力导致诉讼时效中止的情形，灾害结束后时效继续计算。