首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 欠债人房子已被抵押是否还能做财产保全

欠债人房子已被抵押是否还能做财产保全

时间:2025.06.13 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1078人
律师解析:
1.即便欠债人的房子已抵押,仍能进行财产保全
财产保全是为避免债务人转移财产,保障债权人后续判决执行。
2.法院可对已抵押房屋查封保全。
执行时,抵押权人优先受偿,剩余价款才用于偿还其他债务
3.申请财产保全要满足法定条件,如提供担保,向有管辖权的法院申请,法院会依情况审查决定。

案情回顾:

小朱向小李借款50万元,到期未还。小李发现小朱此前已将自己的房子抵押给小胡。为保障自己债权的实现,小李欲对小朱已抵押的房子申请财产保全,小朱则认为房子已抵押不能再进行保全,双方因此产生争议,小李遂向法院提出财产保全申请。

案情分析:

1、抵押权虽具有优先受偿性,但不影响财产保全措施的采取。财产保全旨在防止债务人转移财产,保障债权人将来生效判决得以执行,所以法院可以对已抵押的房屋进行查封等保全措施。
2、执行时,抵押权人就抵押物享有优先受偿权,即拍卖、变卖抵押物所得价款,抵押权人小胡优先于普通债权人小李受偿,剩余价款才用于清偿小李的债务。
3、小李申请财产保全需符合法定条件,如提供担保等,且要向有管辖权的法院提出申请,法院会审查决定是否采取保全措施。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询