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划拨土地的房子能给子女继承吗

时间:2025.06.11 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:947人
律师解析:
1.划拨土地上的房子子女通常能继承,因为地上房屋是个人合法财产,子女作为法定继承人有权继承。
2.划拨土地归国家,个人只有使用权
继承房屋后土地使用权一般随之转移,但要办手续,需报政府审批,获批后可能要补缴出让金。
3.未经批准转让、出租、抵押划拨土地使用权,会面临没收非法收入等处罚
子女继承后若转让,要依规处理确保合法。

案情回顾:

小朱的父母去世后,留下一套位于划拨土地上的房子。小朱作为子女,认为自己理所当然可以继承该房屋。之后,小朱想将房子转让给小李,未办理土地使用权转移相关手续,也未报政府审批及补缴土地出让金。小李在得知该情况后,与小朱就房屋转让的合法性产生争议,小李担心后续会面临法律风险。

案情分析:

1、依据法律规定,地上房屋属于个人合法财产,子女作为法定继承人有权继承划拨土地上的房屋。小朱继承父母留下的房屋符合法律规定。
2、但划拨土地所有权归国家,个人仅有使用权。继承房屋后土地使用权虽通常随之转移,但需报有批准权的政府审批,并可能补缴土地出让金。小朱未办理相关手续就转让房屋,若未获批准,可能面临没收非法收入等处罚,其转让行为存在不合法性。
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