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划拨土地的房子能否被继承

黄** 广东-清远 遗产继承咨询 2025.12.02 15:48:09 308人阅读

划拨土地的房子能否被继承

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1.划拨土地上的房子能继承,因为公民合法私有财产可继承,这类房子属个人合法财产,能作为遗产被继承。

2.继承时,继承人要办土地出让手续并补缴出让金。划拨土地是国家无偿提供的,转让、继承等改变土地权益时,需补缴出让金使其变为出让性质。

3.各地规定有别,具体手续和补缴标准按当地政策执行。

2025-12-02 20:21:05 回复
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结论:
划拨土地上的房子能继承,但继承人需办理土地出让手续并补缴土地出让金,具体按当地政策执行。
法律解析:
依据法律规定,公民的合法私有财产可以被继承。划拨土地上的房屋属于公民个人合法财产,能够作为遗产由继承人继承。然而,由于划拨土地是国家无偿提供给使用者的,当对其进行转让、继承等改变土地使用性质或权益的操作时,就需要补缴出让金,把土地性质转变为出让性质。各地对于划拨土地上房屋继承的规定存在差异,具体的手续办理和补缴标准要依照当地政策执行。如果对划拨土地上房屋继承的相关法律问题存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以便获取准确且详细的法律建议。

2025-12-02 19:13:36 回复
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划拨土地上的房子能继承,因其属于公民个人合法财产,符合可继承财产范畴。但继承时需办理土地出让手续并补缴土地出让金,因为划拨土地由国家无偿提供,改变土地使用性质或权益时,补缴出让金并转变为出让性质是必要的。

具体解决措施和建议如下:
1.继承人应及时了解当地关于划拨土地房屋继承的政策规定,明确具体手续和补缴标准。
2.按照当地政策要求,准备好办理土地出让手续所需的各类材料。
3.主动与相关部门沟通,积极配合完成土地出让手续的办理和出让金的补缴工作,确保继承程序顺利进行。

2025-12-02 17:30:37 回复
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法律分析:
(1)划拨土地上的房子能够继承,因为公民合法的私有财产受法律保护,这类房屋属于公民个人合法财产范畴,可作为遗产由继承人继承。
(2)继承划拨土地上的房屋时,继承人需要办理土地出让手续并补缴土地出让金。这是由于划拨土地是国家无偿提供给使用者的,当涉及转让、继承等改变土地使用性质或权益的情况时,补缴出让金并将土地性质转变为出让性质是必要步骤。
(3)各地对于划拨土地上房屋继承的规定存在差异,具体的手续办理要求和补缴标准需依据当地政策执行。

提醒:
继承划拨土地上的房屋时要及时关注当地政策,按要求办理手续并补缴出让金,各地情况不同,可咨询进一步分析。

2025-12-02 17:04:19 回复
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(一)确认房屋产权状况
要先明确该房屋是否有合法的产权证书,以及产权是否存在纠纷等情况,可到当地不动产登记机构查询。

(二)了解当地政策
由于各地对于划拨土地上房屋继承时土地出让手续及补缴出让金标准不同,要向当地自然资源部门或不动产登记中心咨询详细政策。

(三)办理继承手续
按法定程序办理房屋继承的相关手续,如进行继承公证或通过法院诉讼确定继承人。

(四)办理土地出让手续并补缴出让金
依据当地政策要求,完成土地出让手续的办理,并补缴相应的土地出让金,之后再办理房屋产权过户登记。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。划拨土地上的房屋属于公民个人合法财产,符合可继承的条件。

2025-12-02 16:25:05 回复

继承划拨土地需要哪些条件,继承划拨土地要办哪些手续只要取得了土地使用权的国有划拨的土地,就可以继承。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证;3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。依照规定签订土地使用权出让合同,应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。继承划拨土地要办哪些手续?土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明,新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

继承划拨土地需要哪些条件,继承划拨土地要办哪些手续只要取得了土地使用权的国有划拨的土地,就可以继承。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证;3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。依照规定签订土地使用权出让合同,应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。继承划拨土地要办哪些手续?土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明,新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

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