划拨土地房屋买卖合同有效力吗

法律分析：
（1）划拨土地上房屋买卖合同通常有效，但存在特定限制。签订合同时出卖人未获政府批准办理土地使用权出让手续，合同并非必然无效。
（2）若在起诉前经有批准权的政府同意转让，受让方办理土地使用权出让手续，或者政府决定将划拨土地使用权直接划拨给受让方使用，合同有效。
（3）若违反法律法规强制性规定，像未经批准擅自转让且未在规定期限内补办手续，合同可能被认定无效。

提醒：
签订划拨土地上房屋买卖合同，务必仔细审查土地性质与转让手续合法性，因不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订合同前，仔细查看土地使用证等相关证件，明确土地性质是否为划拨。
（二）要求出卖人提供政府对转让事宜的批准文件，确认转让手续的合法性。
（三）若合同签订时出卖人未取得批准，可在合同中约定在一定期限内办理相关手续，保障自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。

1.划拨土地上房屋买卖合同通常有效，但有限制。签订合同时，出卖人未获政府批准办土地出让手续，合同并非必然无效。
2.起诉前，若有批准权的政府同意转让，受让方办出让手续，或政府决定直接划拨土地给受让方，合同有效。
3.若违反法规，如擅自转让且未补办手续，合同可能无效。签合同时，要审查土地性质和转让手续合法性，保障权益。

结论：
划拨土地上房屋买卖合同一般有效，但有条件限制，未经批准擅自转让且未补办手续合同可能无效，签订时需审查土地性质和转让手续合法性。
法律解析：
根据法律规定，划拨土地上房屋买卖合同签订时出卖人未取得政府批准办理土地使用权出让手续，合同并非必然无效。若在起诉前经有批准权的政府同意转让，受让方办理出让手续，或政府决定将划拨土地使用权直接划拨给受让方，合同有效。然而，若违反法律法规强制性规定，像未经批准擅自转让且未在规定期限内补办手续，合同就可能被认定无效。这提醒大家在签订划拨土地上房屋买卖合同时，要仔细审查土地性质以及转让手续的合法性，以此保障合同效力和自身权益。若对划拨土地上房屋买卖合同还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

1.划拨土地上房屋买卖合同通常有效，但有条件限制。签订合同时出卖人未获政府批准办理土地使用权出让手续，合同并非必然无效。若起诉前经有批准权的政府同意转让，受让方办理出让手续，或政府决定直接将划拨土地使用权划拨给受让方，合同有效。
2.若违反法律法规强制性规定，像未经批准擅自转让且未在规定期限内补办手续，合同可能被认定无效。
3.为保障合同效力和自身权益，签订此类合同需注意审查土地性质，确保转让手续合法。可在签订前要求出卖人提供土地相关审批文件，核实土地性质；若对手续合法性存疑，可咨询专业法律人士。