转让划拨土地的房屋可以吗

转让划拨土地上的房屋通常可行，但存在条件限制。以划拨方式取得土地使用权后转让房地产，需报有批准权的政府审批。获批转让后，受让方要办理土地使用权出让手续并缴纳出让金，也可经批准不办理出让手续，此时转让方应将转让房地产收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。

实践中不同地区会有其他规定和程序，可能要求满足一定年限等条件。为确保转让行为合法合规，避免法律纠纷，建议：
1.转让前详细了解当地关于划拨土地上房屋转让的具体规定和程序。
2.严格按照规定向有批准权的政府申报审批。
3.获批后，依据要求办理土地使用权出让手续并缴纳相关费用，或处理好土地收益上缴事宜。

法律分析：
（1）转让划拨土地上的房屋通常可行，但存在条件限制。按规定，转让此类房地产需报有批准权的政府审批，这是转让的必要前置程序。
（2）若获批转让，受让方有办理土地使用权出让手续并缴纳出让金的义务。不过，经批准也可不办理出让手续，但转让方要将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
（3）不同地区对于划拨土地上房屋转让可能还有额外规定和程序，如要求满足一定年限等。转让时必须严格遵循规定操作，以保障转让行为的合法性。

提醒：
转让划拨土地上房屋时，需详细了解当地具体规定，严格依规操作，避免因违规转让引发法律风险。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）转让划拨土地上的房屋，首先要向有批准权的政府进行申报审批，获得批准后才可继续后续转让流程。
（二）若获批转让，受让方要办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；或者经批准不办理出让手续时，转让方要将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
（三）了解当地相关规定和程序，比如是否有年限等额外要求，严格按照当地规定进行操作。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

1.划拨土地上的房屋通常能转让，但有限制条件。转让时要报有批准权的政府审批。

2.获批转让后，受让方要办土地使用权出让手续并缴纳出让金；也能经批准不办，此时转让方要把土地收益上缴国家或做其他处理。

3.不同地区可能有额外规定和程序，如满足一定年限等。转让要依规操作，避免法律纠纷。

结论：
转让划拨土地上的房屋一般可行，但需满足条件限制，要报有批准权的政府审批，还可能有其他地区规定和程序。
法律解析：
根据相关规定，以划拨方式取得土地使用权后转让房地产，必须报有批准权的政府审批。获批转让后，受让方通常要办理土地使用权出让手续并缴纳出让金；也能经批准不办理出让手续，但转让方需将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。而且不同地区在实践中可能还有额外规定和程序，如一定年限要求等。严格按照规定操作转让划拨土地上的房屋，才能保证转让行为合法合规，规避后续法律纠纷。如果在转让划拨土地上房屋的过程中，对相关规定和操作流程存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身权益。