商铺房东违约赔偿金如何计算

（一）合同有约定时，查看合同违约条款，按其中约定的方式计算赔偿金额，前提是该约定不违反法律强制性规定和公序良俗。
（二）合同无约定时，受损方收集证明因房东违约遭受损失的证据，包含直接损失（像重新找商铺产生的费用）和可得利益损失（如经营利润损失）。
向法院主张赔偿，法院会依据公平和诚实信用原则裁量赔偿金额。
并且主张可得利益损失要有充分证据证明其确定性和可预见性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

案情回顾:

小朱将商铺租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小朱在未提前告知的情况下，要求小李立刻搬走，欲将商铺租给他人。小李不同意，双方产生争议。合同中若有违约条款，则按条款赔偿；若没有，小李需证明因小朱违约遭受的损失，包括重新找商铺的费用和经营利润损失等。

案情分析:

1、若合同中有约定违约条款且不违反法律强制性规定和公序良俗，小朱应依照约定计算赔偿金额给小李。
2、若合同无约定，小李需证明因小朱违约遭受的直接损失和可得利益损失。法院会结合案件具体情况，根据公平原则和诚实信用原则裁量赔偿金额。小李主张可得利益损失时，需有充分证据证明其具有确定性和可预见性。