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房地产网签后可以退吗

时间:2025.06.09 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:996人
律师解析:
1.房地产网签后一般能退,分情况处理。
双方协商一致,可解除合同并撤销网签,这符合民法典规定。
2.若因开发商问题,像房屋质量有问题、未按时交房,购房者可解除合同退房
3.若因购房者自身原因想退房,如贷款未通过、经济状况改变,需担责,按合同约定承担违约责任,可能要付违约金
4.退房时,买卖双方要去相关部门办网签撤销手续。

案情回顾:

小许与某开发商签订房屋买卖合同并完成网签。然而,小许因自身经济状况变化,无法承担后续购房费用,便向开发商提出退房。但开发商认为是小许自身原因导致,要求其按合同约定承担违约责任;小许则觉得自己有退房的权利,不应承担过多责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,当事人协商一致可以解除合同。若小许与开发商能协商一致,可解除合同并撤销网签。
2、此案例中是小许自身经济状况变化想退房,属于购房者自身原因。按照规定,小许需承担违约责任,违约责任承担方式应按合同约定执行,可能需支付违约金等,且买卖双方需到相关部门办理网签撤销手续。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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