首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 商铺返租房产证延期退房怎么办

商铺返租房产证延期退房怎么办

时间:2025.06.09 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1040人
律师解析:
1.查看合同:
合同一般会写明房产证办理时间与逾期处理办法,若符合退房条件,可依合同让开发商退房。
2.按规定处理:
若合同没约定或约定不明,开发商逾期办证超一年致无法办产权登记,购房人可书面通知开发商解除合同
3.要求退款担责:
让开发商退还已付购房款与利息,承担违约责任
若遭拒,收集证据起诉维权。

案情回顾:

小许购买了一间商铺,约定由开发商负责办理房产证并进行返租。然而,房产证办理时间远远超过了预期。小许查看购房合同,发现合同对于房产证办理时间及逾期处理方式约定不明。小许认为开发商逾期办证时间过长,影响其权益,要求退房,开发商却拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,虽然合同约定不明,但开发商逾期办证超过一年,导致无法办理产权登记,小许有权解除合同。小许需书面通知开发商解除合同,自通知到达对方时合同解除
2、小许有权要求开发商退还已付购房款及利息,并承担违约责任。若开发商拒绝,小许可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉,通过司法途径维护自身合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询