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装修延期交房违约怎么赔偿

时间:2025.06.09 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:863人
律师解析:
1.装修延期交房属违约,赔偿方式分两种:
有约定按约定,没约定按法定。
2.合同明确约定了违约金数额或计算方式的,按约定执行,比如约定每天支付一定金额。
3.合同没约定的,业主可要求赔偿实际损失,像租房租金、经营损失等,但要提供证据
4.装修公司拒赔,业主先协商,协商无果收集合同、付款凭证等证据起诉维权。

案情回顾:

小许与某装修公司签订装修合同,合同约定了交房时间。然而装修公司未能按时完工,导致延期交房。合同中未明确约定延期交房的违约金。小许因装修延期在外租房居住,产生了租金损失,且他原本计划装修完后开店营业,也因延期造成了经营损失。小许要求装修公司赔偿这些损失,装修公司却拒绝赔偿。

案情分析:

1、由于装修合同未约定延期交房的违约金,根据相关法律规定,小许可要求装修公司赔偿因延期造成的实际损失,如在外租房的租金、无法按时营业的经营损失等。
2、小许需提供相应证据证明损失的存在和具体金额。若装修公司拒绝赔偿,小许可先与装修公司协商,协商不成可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉维权。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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