承租人违约装修会怎样

（一）承租人未经同意装修构成违约，出租人可要求其拆除装修恢复原状。
（二）若恢复原状不可行或会损害房屋，出租人可要求承租人赔偿装修造成的损失，损失含合同履行可得利益。
（三）装修部分形成附合时，出租人可按装修物折旧程度适当补偿承租人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1.承租人未经同意擅自装修属于违约。

2.出租人有权让承租人恢复原状，拆除装修；若恢复有损害或不可行，可要求赔偿损失，赔偿额含可得利益。

3.装修形成附合，出租人可按折旧程度适当补偿。

4.承租人违约装修要担责，具体方式协商或法律判定。

结论：
承租人未经出租人同意擅自装修构成违约，需承担恢复原状、赔偿损失等违约责任，出租人也可能按装修物折旧程度给予适当补偿，具体依实际情况协商或法律判定。
法律解析：
根据相关法律规定，承租人未经同意擅自装修属于违约行为。在此情况下，出租人有权要求承租人将房屋恢复原状，也就是拆除装修部分。若恢复原状会损害房屋或不可行，承租人要赔偿因装修造成的损失，赔偿额包含合同履行可获利益。当装修部分形成附合，出租人可按装修物折旧程度给予适当补偿。这体现了法律对合同约定和双方权益的维护。若遇到此类复杂的租赁装修纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.承租人未经出租人同意擅自装修构成违约，需承担相应违约责任。出租人有权要求其恢复原状，若恢复原状不可行则要求赔偿损失，赔偿额包含因违约造成的损失及合同履行后可获利益。若装修部分形成附合，出租人可按装修物折旧程度适当补偿。
2.解决措施与建议：
-双方可先友好协商，根据房屋实际情况确定责任承担方式，如恢复原状或赔偿损失等。
-若协商不成，可寻求专业调解机构介入调解。
-若调解仍无法解决，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。

法律分析：
（1）承租人未经出租人同意擅自装修属于违约行为。这种情况下，出租人有权利要求承租人将房屋恢复原状，也就是拆除装修部分，让房屋回到装修前的样子。
（2）当恢复原状会对房屋造成损害或者不具备可操作性时，出租人可要求承租人赔偿因装修带来的损失。赔偿的额度应等同于违约所造成的损失，包含合同正常履行后可获得的利益。
（3）若装修部分已形成附合，即不可分离或分离会大幅降低其价值，出租人可以按照装修物的折旧程度，向承租人给予适当补偿。

提醒：
承租人装修前务必取得出租人的同意，避免违约承担责任。遇到此类纠纷，双方情况不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。