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违建拆除给补偿吗

时间:2025.06.09 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:869人
律师解析:
1.通常,违建拆除没有补偿。
因为违建违反城乡规划等法规,缺乏合法性,按规定,违法建筑和超期临时建筑拆除时不予补偿。
2.特殊情况可能有补偿:
行政机关拆除决定程序违法致当事人损失,当事人可通过行政诉讼索赔;
部分因历史遗留问题形成的违建,处理时会考虑实际情况适当补偿。
3.总之,违建拆除有无补偿要结合形成原因、行政程序合法性等判断。

案情回顾:

小许在自家院子未经审批搭建了一处房屋,相关部门认定该房屋为违建并下达拆除通知。小许认为搭建时周围很多人都这样做,应给予一定补偿。而相关部门坚持违建拆除没有补偿,双方因此产生争议。小许想知道自己是否能获得补偿。

案情分析:

1、一般来说,对于认定为违法建筑的,拆除时不予补偿,因为违建违反了城乡规划等相关法规,不具有合法性基础,本案中小许搭建的未经审批房屋属于违建,通常无补偿。
2、若行政机关在作出拆除决定过程中存在程序违法等过错,给小许造成额外损失,小许可通过行政诉讼等途径主张赔偿;若该违建是因历史遗留问题形成,处理时可能会考虑实际情况给予适当补偿。具体需结合违建形成原因、行政程序合法性等因素判断。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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