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起诉恶意侵占他人房产时间是多久

时间:2025.06.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1391人
律师解析:
(一)若要起诉恶意侵占他人房产,需留意三年的一般诉讼时效,从知道或应当知道权利受损和义务人时开始计算时间。
在这期间要关注时效情况,避免错过。
(二)如果在三年时效内,出现向对方提出履行请求、对方同意履行义务、提起诉讼申请仲裁等情况,诉讼时效会中断,之后重新计算,可利用这一点保障自身权益。
(三)要注意权利受损超过二十年法院一般不予保护,但有特殊情况可申请法院延长。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

案情回顾:

小许将自己的一套房产委托给小胡代管。然而,小胡却恶意侵占该房产,拒绝归还。小许起初并不知情,一段时间后发现自己的权利受到损害。小许认为小胡的行为严重侵犯了自己的权益,要求小胡立即归还房产,但小胡以各种理由拖延。小许考虑通过法律途径解决,此时面临诉讼时效的问题。

案情分析:

1、根据法律规定,起诉恶意侵占他人房产适用民事诉讼时效,一般时效期间为三年,自小许知道或应当知道权利受损害以及义务人(小胡)之日起算。若小许在这三年间向小胡提出履行归还房产的请求,或小胡同意履行归还义务,或小许提起诉讼、申请仲裁,诉讼时效会中断,重新计算。
2、但如果自小许权利受损害之日起超过二十年,人民法院通常不予保护,不过若有特殊情况,小许可向法院申请延长。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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