首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 开发商起诉业主不交房业主该如何应对

开发商起诉业主不交房业主该如何应对

时间:2025.06.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1377人
律师解析:
业主应对开发商纠纷可参考如下办法:
一是收集证据,像购房合同、付款凭证、沟通记录等,证明自己按约定履行了义务,若因开发商未完成建设、未通过验收等原因未交房,这些证据能证明责任不在自己。
二是审查开发商诉求,看是否有事实和法律依据。
起诉有误,在答辩期提交答辩状反驳。
三是先尝试与开发商协商,达成双方接受的方案,减少时间和成本消耗。
协商不成则积极准备庭审,可委托律师保障权益。

案情回顾:

小何购买了一套房产,按购房合同约定支付了房款,但开发商却未按时交房。开发商以小何存在违约行为为由将其起诉至法院。小何认为是开发商自身未完成建设、未通过验收才导致未交房,责任不在自己。双方就责任归属产生争议,开发商要求小何承担违约责任

案情分析:

1、小何应收集购房合同、付款凭证、双方沟通记录等证据,以此证明自己依约履行了义务,未交房是开发商的原因所致,责任不在自己。
2、小何需仔细审查开发商的诉求和理由,判断其是否有事实和法律依据。若开发商起诉有误,小何可在答辩期内提交答辩状反驳其主张。
3、小何可考虑与开发商协商,争取达成双方都能接受的解决方案,避免诉讼成本。若协商不成,应积极准备庭审,必要时可委托律师代理以保障自身合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询