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商品房按揭贷款纠纷官司如何打

时间:2025.06.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:918人
律师解析:
1.收集证据
收集购房合同、贷款合同、还款记录等证据,证明双方权利义务纠纷事实。
2.确定被告:
开发商问题导致无法办贷款,被告是开发商;
与银行有纠纷,被告则是银行。
3.书写诉状:
明确原被告信息、诉讼请求和事实理由,如解除合同赔偿损失等。
4.法院立案
向房屋所在地法院提交诉状和证据,缴纳诉讼费
5.参加庭审:
遵循程序举证、质证和辩论,维护权益。
不熟悉可请律师代理

案情回顾:

小何购买商品房并办理了按揭贷款。在还款过程中,小何发现银行擅自提高了贷款利率,与当初签订的按揭贷款合同不符。小何认为银行违约,而银行称是依据相关政策调整。双方协商无果,小何决定通过法律途径解决纠纷。

案情分析:

1、小何要打这场商品房按揭贷款纠纷官司,需先收集证据,如购房合同、按揭贷款合同、还款记录、银行通知函等,以此证明双方权利义务和纠纷事实。
2、确定被告为银行,因为是与银行在贷款利率方面产生纠纷
3、书写起诉状,明确自己与银行的信息、诉讼请求为按原合同利率执行并赔偿损失等及事实理由。
4、向房屋所在地有管辖权的法院立案,提交起诉状和证据并缴纳诉讼费。
5、参加庭审,遵循法庭程序,积极举证、质证,发表辩论意见以维护自身合法权益。若小何对法律程序不熟悉,可聘请律师代理。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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