如何起诉开发商履行交房合同

若要起诉开发商履行交房合同，可参考以下步骤：
1.收集购房合同、付款凭证、未按时交房证明等证据，证明合同关系和开发商违约。
2.写好起诉状，写明原被告信息、要求开发商交房的诉求，以及合同约定与违约情况。
3.向房屋所在地基层法院起诉。
4.提交起诉状和证据，按被告人数提供副本，法院受理后缴费。
5.按时参加庭审，陈述事实、出示证据并辩论。
6.等判决，若开发商不履行，可申请强制执行。

案情回顾:

小何与某开发商签订购房合同并支付购房款，但开发商未按合同约定时间交房。小何多次催促无果后，决定起诉开发商履行交房合同。小何认为开发商违约，应按合同交房；开发商则称因不可抗力因素导致工期延误，不应承担违约责任。双方就此产生争议。

案情分析:

1、小何收集了购房合同、付款凭证、开发商未按时交房的证明等相关材料，以证明双方存在合同关系及开发商违约事实，这符合法律规定中起诉需提供证据的要求。
2、小何书写起诉状明确了原被告信息、诉讼请求及事实理由，确定向房屋所在地基层法院起诉，并提交起诉材料缴纳诉讼费用，按时参加庭审，这些都是起诉的合理流程。
3、法院会根据庭审中双方出示的证据及陈述，判断开发商所称不可抗力因素是否成立，若不成立则会判决开发商履行交房义务，若开发商不履行判决，小何可申请强制执行。