返租公寓不给房租合同如何处理

1.返租公寓不付房租属违约。
可先和对方沟通，要求按合同付租，并保留沟通记录。
2.若沟通没用，按合同违约条款追责，可要求对方继续付租或支付违约金。
3.合同没约定违约金，可主张实际损失，像另行租房的差价。
4.协商不成走法律途径，收集租赁合同等证据起诉，按法院程序举证、质证维权。

案情回顾:

小朱将公寓返租给小李，双方签订租赁合同。然而，小李未按合同约定支付房租。小朱与小李沟通，要求其支付房租并留存沟通记录，但沟通无果。小朱提出按合同违约条款追究责任，小李却以合同未约定违约金为由拒绝承担责任。小朱决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、小李未按合同约定支付房租，此行为构成违约，应承担相应违约责任。
2、若合同约定了违约条款，小朱可要求小李继续履行支付房租的义务，或要求其支付违约金。
3、即使合同未约定违约金，小朱也可主张因小李违约造成的实际损失，如另行租房产生的差价等。
4、小朱可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院提起诉讼，在诉讼中按法院要求进行举证、质证，以维护自身合法权益。