二手房延迟交付违约金应该怎么计算

1.计算二手房延迟交付违约金，先看合同约定。
若合同明确了违约金数额或计算方法，按约定执行。
2.若合同未约定，违约方应赔偿对方损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超订立合同时预见的损失。
3.通常可参照同地段类似房屋租金定损失算违约金。
如某小区类似房屋月租金3000元，延迟3个月交付，违约金或为9000元，具体需结合实际，由法院裁量。

案情回顾:

小许与小李签订二手房买卖合同，约定了房屋交付时间。然而交付期限已过，小李却迟迟未交付房屋。合同中未明确约定延迟交付的违约金数额及计算方式。小许要求小李赔偿损失，小李认为赔偿数额过高，双方就此产生争议，小许遂将小李诉至法院。

案情分析:

1、依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、因合同未约定违约金，可参照同地段类似房屋的租金标准确定损失并计算违约金。具体数额需结合实际情况综合判断，法院会根据案件事实和证据进行裁量。