怎么确保一房不是多卖一房

1.确认产权：
让卖家出示房产证，保证房屋产权明晰，无纠纷和权利限制。
2.网签备案：
及时对房屋买卖合同进行网签备案，让合同公开，避免卖家二次售卖。
3.资金监管：
使用资金监管账户交易，保证房款专用，保障交易安全。
4.跟进交易：
和卖家保持联系，掌握房屋是否还有其他交易情况。
5.调查情况：
向相关部门或邻居打听房屋过往交易和居住状况。
6.预告登记：
签合同后尽快办预告登记，未经同意处分不动产不产生物权效力。
这些方法能降低一房多卖风险。

案情回顾:

小许打算购买小胡的房子。小胡称房屋产权清晰，小许便支付了部分房款。之后小许偶然得知小胡可能将房子又卖给了小丽。小许要求查看房产证，小胡却百般拖延。小许怀疑自己遭遇一房多卖，于是寻求解决办法。

案情分析:

1、小许应要求小胡提供房产证，以确认房屋产权是否清晰无纠纷及其他权利限制，这是避免一房多卖的基础步骤。
2、若房屋买卖合同未进行网签备案，小许应及时办理，让合同具有公示效力，防止小胡再售他人。
3、小许的购房款应通过资金监管账户交易，确保专款专用，保障交易安全。
4、小许需与小胡保持沟通，核实房屋是否有其他交易意向或正在进行的交易流程。
5、小许可向相关部门或邻居了解房屋过往交易及居住情况。
6、若未办理预告登记，小许应尽快办理，使未经其同意处分该不动产不发生物权效力。