吉林杰尊律师事务所
徐嘉遥,男,毕业于西北政法大学,民商法学硕士,吉林杰尊律师事务所合伙人律师。擅长婚姻继承纠纷、合同纠纷案件、债权债务纠纷、人身损害纠纷等,秉承着“角立杰出,鳌里夺尊,受人之托,忠人之事”的执业理念,提供高效优质的法律服务,尽心尽力办好每个案件。
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要是开发商没有按时交房,还不愿意给违约金,你得先跟他们好好商量,告诉他们这是他们的不对,得把违约金给你。要是商量不行,你就可以去当地的房产管理部门投诉,让政府来帮忙。当然啦,你也可以去法院告他们,记得要带上购房合同的副本,还有能证明他们违约的证据。开发商没交房就是违约,得承担法律责任的。

在劳动合同期满后,双方进行协商后是否需要支付违约金通常情况下,在签署劳动合同时,若员工任工时间尚不满一个月,尽管雇主与员工之间的合同期限尚未届满,但该员工仍享有立即解除劳动关系的权利,因此无需承担任何形式的违约金。然而,倘若用人单位向员工提供了相关培训,并且双方已书面约定服务期限,那么当员工选择在服务期间结束前离职,便需承担相应的违约责任。

要是开发商没按时给违约金,那具体得赔多少,就看你跟开发商签的合同里是咋写的。要是合同里写了违约金的计算方式,那就得按那来;要是没写,你就有权让开发商赔你因为违约造成的实际损失,比如说多出来的租金啥的。

商铺退租违约金的数额和承担方式首先依据租赁协议,若协议有明确违约责任和计算方法,则按约执行。无明确约定时,依法规处理,一般违约金不超过总租金30%。根据各方过失分配责任。如违约金低于实际损失,法院或仲裁机构可能增加赔偿;若违约金过高,将予以调整,以确保公平公正。

根据现行的相关法规条文,若开发商未按照约定全面履行其合同义务,那么应当向买受人支付逾期还款金额的20%以承担违约金责任。又倘若带给买受人严重经济利益受损情况(如房产延迟交付、资金无法追回等),那么违约金数额可以适当予以调整,但调整幅度不应超过实际损失的30%。关于具体的违约金数额,买卖双方在签署合同时必须进行充分协商并达成共识,同时还需要根据违约行为所涉及的范围及严重性来评估实际损失的规模。