房屋买卖纠纷案件中装修费如何处理

1.房屋买卖纠纷中装修费处理因情况而异。
经原房主同意合理添附且有约定，按约定办。
没约定时，不可移动的装修部分结合折旧协商补偿，可移动部分归装修方。
2.未经原房主同意装修属侵权。
原房主可要求恢复原状或赔偿损失，法院会综合多因素定赔偿额。
3.像买家擅自装修，原房主可要求拆除；
若拆除损害房屋价值，法院会依装修现值等判买家给补偿。

案情回顾:

小何将房屋出售给小李，在未取得小何同意的情况下，小李擅自对房屋进行了装修。小何得知后要求小李恢复原状，但小李认为装修提升了房屋价值，不应拆除。双方因此产生纠纷，诉至法院。

案情分析:

1、小李未经小何同意进行装修，构成侵权，小何有权要求恢复原状或赔偿损失。
2、由于拆除装修可能严重损害房屋价值，法院会综合考虑装修投入、剩余使用年限、房屋增值等因素，酌情判定小李给予小何适当经济补偿。对于可移动的装修部分，如家具、电器等，归小李所有；对于不可移动的装修部分，如地板、门窗等，结合装修折旧情况处理。