买房房东涨价可以告违约吗

1.先查看购房合同约定，若合同明确房价且禁止随意涨价，房东擅自涨价即违约。
2.遇到违约情况，可追究其责任。
可要求房东按原价继续履行合同，也能让其赔偿涨价带来的损失，像多花的购房成本。
3.协商无果可起诉，提交合同等证据，请求法院判决房东继续履约或担责，法院会依实际情况裁决。
关键看合同约定，按约定追责。

案情回顾:

小何与房东小李签订购房合同，合同明确约定了房屋价格且不得随意涨价。然而，在合同履行过程中，小李擅自提高房价。小何要求小李按原合同价格履行，小李拒绝协商，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定，小李擅自涨价的行为构成违约。因为合同明确约定了房屋价格及不得随意涨价的条款，其行为违反了合同约定。
2、小何可以依据合同追究小李的违约责任。他既可以要求小李继续履行合同，即按原合同价格完成房屋交易；也可以要求小李赔偿因涨价给他造成的损失，如额外支出的购房成本增加部分。
3、若协商不成，小何可向法院提起诉讼，提交购房合同等相关证据，请求法院判决小李继续履行合同或承担违约赔偿责任，法院会根据合同条款和实际情况进行审理和裁决。