首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 一房两卖置业顾问不知情如何追责

一房两卖置业顾问不知情如何追责

时间:2025.05.27 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1488人
律师解析:
1.一房两卖时,若置业顾问不知情且无过错,比如未获取关键信息且尽到审查、告知义务,通常无需担责。
2.若开发商一房两卖,购房者可让开发商担责,如返还房款、付违约金;若构成欺诈可撤销合同并要求赔偿
3.若不知情的置业顾问有过错,购房者可要求其所属公司承担补充责任。
购房者要及时收集证据,通过协商、诉讼维权。

案情回顾:

小朱通过置业顾问小丽购买了一套房屋,并签订购房合同支付了房款。
然而,后来小朱发现该房屋被开发商又卖给了小胡。
小朱认为小丽在销售过程中未告知实情存在过错,要求小丽及其所属公司担责;小丽称自己并不知情且已尽合理审查、告知义务,不应担责。

案情分析:

1、若小丽确实无过错,未获取相关信息且已尽合理审查、告知义务,依据法律规定其可能无需担责。
2、小朱作为购房者,因开发商一房两卖,可主张开发商承担违约责任,要求返还房款、支付违约金。
若开发商构成欺诈,小朱有权请求撤销合同并要求赔偿。
3、若小丽在服务过程中有过错,如未按规定流程操作,小朱可要求其所属公司承担一定补充责任。
小朱应及时收集购房合同、付款凭证、与小丽沟通记录等证据,通过协商或诉讼维护自身权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询