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预售合同到期怎么处罚

时间:2025.05.24 标签: 合同事务 合同违约 阅读:863人
律师解析:
1.预售合同到期处罚按约定和实际情况定。
一方不履行到期义务算违约,要担责。
2.常见担责方式有继续履约、补救、赔偿损失等。
3.合同有违约金约定,违约方要支付;有定金罚则,收定金方违约双倍返还,付定金方违约无权要回。
4.违约致对方损失,赔偿额应与损失相当,含履约可得利益,但不超违约方预见的损失。

案情回顾:

小许与小李签订预售合同,约定了双方的权利义务和履行期限。
合同到期后,小许未按约定交付货物,小李要求小许承担违约责任
小许认为交付延迟是因不可抗力,不应承担责任,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若一方未按合同约定履行到期义务,构成违约,应承担违约责任。
小许未在合同到期时交付货物,若无不可抗力等法定免责事由,其行为构成违约。
2、违约责任承担方式常见有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
若合同约定了违约金,小许需支付违约金;若约定了定金罚则,需根据谁交付定金来确定如何适用。
若小许的违约行为给小李造成损失,损失赔偿额应相当于违约所造成损失,包括合同履行后可获得利益,但不得超过小许订立合同时预见或应预见的因违约可能造成损失。
而小许称的不可抗力需有证据证明,否则不能免责。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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