房产纠纷管辖法院管辖范围是啥

1.政策性房屋买卖合同纠纷：
由房屋所在地法院专属管辖，当事人不能通过协议改变管辖法院。
2.普通商品房买卖合同纠纷：
有协议时，可选择与争议有实际联系地点的法院，如被告住所地等，但不能违反相关管辖规定；无协议则由被告住所地或合同履行地法院管辖。
3.房产物权纠纷：
像排除妨害、消除危险等，由不动产所在地法院专属管辖。

案情回顾:

小许与小李签订普通商品房买卖合同，合同履行中双方产生纠纷。
小许认为应在自己住所地法院诉讼，小李则主张去合同签订地法院。
原来他们在合同中并未约定纠纷管辖法院。
同时，小胡与小丽因政策性房屋买卖发生纠纷，小胡想在自己住所地起诉，小丽指出应在房屋所在地法院。
此外，小静的房产被他人妨碍使用，产生物权纠纷，她不知该向哪个法院起诉。

案情分析:

1、对于小许和小李的普通商品房买卖合同纠纷，由于未协议约定管辖法院，依据法律规定，应由被告住所地或合同履行地法院管辖，他们应遵循此规定确定管辖法院。
2、小胡与小丽的政策性房屋买卖合同纠纷，按照法律，由不动产所在地法院专属管辖，所以只能在房屋所在地法院诉讼，当事人无权通过协议变更。
3、小静的房产物权纠纷，同样根据法律，由不动产所在地法院专属管辖，她应向房屋所在地法院起诉。