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房产纠纷中如何确认房屋价格

时间:2025.05.23 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1500人
律师解析:
房产纠纷里,确认房价有以下方式:
一是参考市场价。
通过房产中介、交易平台等,查询同区域、类型、面积房屋的近期成交价。
二是评估价。
委托有资质的评估机构,综合房屋区位、面积等因素评估,评估报告在诉讼中常被法院认可。
三是协商价。
双方协商一致即可,但要保证公平自愿,避免欺诈胁迫

案情回顾:

小许和小李因一处房屋产权产生纠纷,双方对于房屋价格的确定无法达成一致。
小许认为应按照同区域同类型房屋的市场交易价来确定,他通过房产中介获取了相关数据。
而小李则主张委托有资质的房地产评估机构进行评估。
两人各执一词,争执不下,遂诉至法院。

案情分析:

1、在房产纠纷中确认房屋价格有多种合法途径。
小许参考市场交易价的方式是可行的,可通过房产中介机构、房地产交易平台等查询同区域、同类型、同面积房屋近期的成交价格来确定。
2、小李主张的委托有资质的房地产评估机构进行评估也是合理办法,评估机构会综合房屋区位、面积、装修、配套设施等因素,运用专业方法得出客观价格,其评估报告在诉讼中常被法院采纳。
若双方能在公平自愿基础上协商一致确定价格,法律也予以认可,但要避免显失公平或欺诈胁迫等情形。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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