公寓开发商返租跑路能否追回损失

1.收集证据。
像购房合同、返租协议、付款凭证和沟通记录等，是维权的重要基础。
2.追究违约责任。
若开发商违约，可依据合同约定，向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失。
3.刑事报案。
若涉及非法吸存、集资诈骗等犯罪，及时向公安机关报案追赃挽损，判决生效后获补偿。
4.联合维权。
联合其他受害者共同行动，提高维权影响力和成功率。

案情回顾:

小许等业主购买了某公寓，开发商承诺返租，小许等与开发商签订了返租协议并支付了购房款。
然而，在返租一段时间后，开发商突然跑路，不再支付返租款项。
小许等业主面临损失，对于如何追回损失产生疑问，部分业主认为应直接起诉，部分业主觉得先报警更好。

案情分析:

1、业主首先应收集购房合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等证据，这是维权的基础。
2、若开发商存在违约行为，业主可依据合同约定追究其违约责任，向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失等。
3、若开发商跑路涉及非法吸收公众存款、集资诈骗等犯罪行为，业主应及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追赃挽损，刑事判决生效后，根据退赔情况获得相应补偿。
4、业主在维权过程中可联合其他受害者共同维权，以增加维权的影响力和成功率。