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租房押金双倍赔偿数额要怎样算

时间:2026.01.18 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:829人
律师解析:
1.租房押金双倍赔偿,一般在房东收定金后违约时适用。
按规定,收定金方不履约或履约不符约定,导致合同目的无法实现,要双倍返还定金。
2.双倍赔偿计算简单,用所收押金(定金)金额乘2就行。
如房东收2000元定金后违约,应返还4000元。
3.需注意,押金要明确是定金性质才适用双倍返还。
若仅称押金,未明确为定金,通常只能要求退还押金和可能的违约赔偿

案情回顾:

小胡将房屋出租给小丽,收取小丽2000元款项,合同中未明确该款项性质为定金。后小胡违约,拒绝将房屋租给小丽。小丽要求小胡双倍返还4000元,小胡则认为只需退还2000元,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。但本案中合同未明确2000元款项性质为定金,所以小丽不能主张双倍赔偿。
2、在只是单纯表述为押金,未明确为定金的情况下,小丽仅能要求小胡退还押金2000元以及可能的违约赔偿,而不能依据定金罚则要求双倍返还。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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