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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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其实说白了，证据就是你说的那些话，书信，东西，照片，录音，录像，网上的聊天记录等等。这些东西都要查清楚了真的假的才行，不然不能算做是真相的依据。不说的话谁知道真实情况是啥子样子。所以，当我们说什么事情的时候，最好能拿出点证据来支持一下。
无收据不影响合同效力。口头约定并实际交付订金，收据亦具法律效力。只要合同反映双方真实、合法、合理意愿，未违法且合公序良俗，即具合法性。保障权益，遵循合同条款。如有疑问，请咨询专业律师。
在房地产交易中，定金条具备着明确的法律效力。所谓定金，其实质上是指以金钱为标的的一种担保方式，其存在依据于主合同的存在，且具有预付款性质。当各方签署定金合同时，该定金合同便从交付定金之日起正式生效成立。
1. 如若契约缺乏关于交付定金即构成合同生效或建立之规定，那么定金是否实际交割并不会影响到合同自身的有效性，而需依据合同本身的具体条款和条件来加以判断其是否具备法律约束力。 2. 当合同明确规定交付定金为合同生效或建立的前提条件时，若支付定金的一方未能按约履行。
房屋买卖合同未收定金亦具法律效力。相关法规仅设定了当事人有权利协商决定其中一方向另一方支付定金以作为债务保障之手段，并未明文要求在签订合同时必须收取定金。因此，定金并非构成合同生效的必要因素。
