开发商违约退房网签费用谁来承担

1.因开发商违约致退房，通常网签备案撤销等费用由开发商承担，这符合合同相对性原则，违约方需担责。
2.若合同对费用承担有明确约定，按约定执行；
没约定时，从公平角度，开发商违约就该承担费用，像逾期交房等违约情况。
3.若购房者有过错，如提供虚假资料导致网签变更，可能要承担部分或全部费用。
最终需结合合同和双方过错确定费用承担者。

案情回顾:

小朱购买了一套房屋并完成网签备案。后因开发商逾期交房构成根本违约，小朱要求退房。在撤销网签备案时产生了相关费用，开发商认为费用不应由自己承担，而小朱则觉得开发商违约理应承担。同时，若购房者自身存在过错，比如提供虚假资料致网签需变更，费用承担也会有争议。

案情分析:

1、根据合同相对性原则，若因开发商违约导致退房，开发商应承担违约责任，包括因违约解除网签合同产生的合理费用，所以此次因开发商逾期交房违约，从法律原则上相关费用应由开发商承担。
2、若合同对费用承担有明确约定，应按照约定执行。若没有约定，从公平合理角度出发，开发商违约致退房的情况下应承担网签费用。但如果购房者自身存在过错如提供虚假资料导致网签变更，可能需承担部分或全部费用，需综合合同约定及双方过错情况确定费用承担主体。