商铺到期未返租能否要求继续履行

1.先查看租赁合同中返租和续租的具体约定。
若合同明确到期返租及相关条件、方式，按约要求继续履行有法律依据。
2.对方拒绝返租构成违约，可依据合同和法律起诉，要求其继续履行。
法院会审查合同有效性和双方履行情况，合法有效且己方依约履行，诉求一般会获支持。
3.要收集合同文本、租金支付凭证、沟通记录等证据，增加胜诉几率，保障自身权益实现返租。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份租赁合同，合同中明确约定租赁到期后应进行返租，且对返租条件和方式都有清晰规定。租赁期满，小朱要求小李按合同返租，然而小李却拒绝返租。小朱认为小李的行为构成违约，双方因此产生争议，小朱打算通过法律途径解决。

案情分析:

1、本案涉及合同的履行问题。合同明确约定到期返租，小李拒绝返租的行为构成违约。
2、小朱可依据合同约定及相关法律规定，向法院提起诉讼，要求小李继续履行返租义务。法院会审查合同的有效性及双方的履行情况，若合同合法有效且小朱依约履行，一般会支持其继续履行的诉求。
3、小朱需收集如合同文本、租金支付凭证、沟通记录等相关证据，以证明自身主张，增加胜诉几率，保障合法权益。