土地有纠纷房产证被注销怎么办

如果遇到房产证被注销的情况，首先得弄清楚注销原因。
要是因为土地纠纷导致的，可按下面步骤处理：
1.查看注销程序：
要了解注销房产证的行政行为是否符合规定程序。
要是程序不合法，就可以通过行政复议或者行政诉讼，来要求撤销注销决定。
2.解决土地纠纷：
主动去解决土地方面的纠纷。
可以和相关方协商，也能找第三方调解，还能申请仲裁或者直接去法院起诉，以此确定土地的归属权。
3.申请恢复登记：
等土地纠纷解决好了，就向不动产登记机构申请恢复房产证登记。
申请时要提交相关证明材料，像证明土地纠纷已解决的法律文书、个人身份证明等。
4.要求赔偿：
要是因为房产证被错误注销而遭受了损失，能向造成错误注销的责任方要求赔偿。
在处理整个事情的过程中，要时刻留意法律规定的时效，及时维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱的房产证被注销，经了解是因土地纠纷所致。小朱认为注销程序存在问题，质疑行政行为未按法定程序进行，与相关部门就注销决定的合法性产生争议。同时，土地权属也存在纠纷，小朱不知如何确定土地归属，担心无法恢复房产证登记。

案情分析:

1、小朱应先查看注销房产证的具体行政行为是否符合法定程序，若程序违法，可通过行政复议或行政诉讼要求撤销注销决定。
2、积极解决土地纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定土地权属。
3、待土地纠纷解决后，小朱可向不动产登记机构申请恢复房产证登记，提交土地纠纷解决的法律文书、身份证明等相关证明材料。
4、若因房产证被错误注销遭受损失，小朱可依法向造成错误注销的责任方主张赔偿。整个过程要关注时效等法律规定。