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被物业起诉如何应诉法院

时间:2025.05.19 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1142人
律师解析:
1.收到物业起诉传票后,认真看起诉状,弄清楚物业的诉求和依据。
2.收集有利证据,像物业服务有问题的影像资料、证人证言,或自己履约的凭证。
3.在规定时间提交答辩状,阐述自身观点;
按通知参加庭审,如实陈述、出示证据。
4.若物业服务不符约定,可反驳其诉求;
自身违约也说明情况争取从轻处理。

案情回顾:

小朱收到了物业的起诉传票。物业称小朱未按时缴纳物业费,违反了物业服务合同约定。小朱认为物业的服务存在诸多瑕疵,如小区卫生清理不及时、安保措施不到位等。小朱决定积极应对此次诉讼,维护自己的权益。

案情分析:

1、小朱收到传票后,应先仔细研读起诉状,明确物业的诉求及所依据的事实理由,然后收集有利证据,如小区卫生差的照片、安保疏漏的视频等能证明物业服务有瑕疵的资料,或自己已按约履行部分义务的凭证。
2、小朱要在法定期限内提交答辩状,针对物业诉求阐述观点。庭审中如实陈述事实、出示证据,若能证明物业服务不符合约定,可反驳物业诉求。若自身存在违约行为,也应说明情况争取从轻处理,整个过程需遵循法定程序维护自身合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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