房产证办下来了房子有纠纷怎么处理

房产证办下来后房子出现纠纷，处理时要先弄清楚纠纷的性质。
如果是民事纠纷，像产权归属有争议这类情况，首先可以尝试协商解决。
双方摆事实、讲道理，依据法律规定，看看能不能达成一致的解决方案。
要是协商不下来，就可以申请调解，找一个中立的第三方来帮忙，促进双方和解。
要是调解也不行，那就只能走法律途径，提起民事诉讼。
要向法院提交诉状和相关证据，法院会根据法律和事实作出判决。
要是涉及刑事犯罪，例如遇到诈骗这种纠纷，就得赶紧向公安机关报案，让他们进行侦查处理。
在整个处理纠纷的过程中，一定要注意收集和保留相关证据。
比如购房合同，它能证明买卖双方的约定；
付款凭证，能证明自己付了多少钱；
还有产权登记资料，能明确房子的产权情况。
这些证据在维护自身权益时非常关键，能在后续的法律程序中有力地支持自己的主张。

案情回顾:

小朱和小李共同购买了一套房子，房产证办下来后，二人就房屋产权归属产生纠纷。小朱认为自己出资多，应占较大份额；小李则觉得购房时双方约定为共同共有，份额应均等。双方先尝试自行协商，但未能达成一致，随后申请调解也无果，纠纷陷入僵局。

案情分析:

1、此纠纷属于民事纠纷中的产权归属争议。根据相关规定，双方可先协商，协商不成能申请调解，若调解仍无法解决，可通过提起民事诉讼的方式，向法院提交诉状和证据，由法院依据法律和事实进行判决。
2、在处理该纠纷过程中，小朱和小李应注意收集和保留购房合同、付款凭证、产权登记资料等相关证据，这些证据对维护自身权益至关重要，能在后续法律程序中有力支撑其主张。