借名买房但已过户原房主能否要回

1.借名买房且已完成过户后，原房主通常很难要回房屋。
从物权方面看，房屋登记有公示公信的作用，登记的产权人会被认为是房屋的所有者。
借名买房往往是双方达成了一致意见，只要没有合同无效等法定情况，借名买房合同一般是有效的。
2.存在一些特殊情况，原房主可能要回房屋：
若有欺诈、胁迫等能撤销合同的理由，借名人可在规定时间内行使撤销权。
撤销合同后，房屋可能会返还。
要是有证据表明借名买房违反了法律法规的强制性规定，或者损害了国家利益等，合同可能会被认定无效，房屋也应返还。
3.但在实际中，原房主想要回已过户的房屋，必须有充足的证据证明存在上述法定特殊情形。
如果证据不足，原房主很难成功要回房屋。

案情回顾:

小何和小李达成借名买房协议，由小何出资，以小李名义购房，后房屋过户至小何名下。几年后，小李反悔想收回房屋，称当初是受小何欺诈才同意借名买房，但小李未能提供有力证据证明欺诈事实。小何则主张借名买房是双方真实合意，合同有效，房屋应归自己。

案情分析:

1、从物权角度，房屋已登记在小何名下，房屋登记具有公示公信效力，小何被推定为房屋所有权人。且借名买房基于双方合意，若无合同无效等法定情形，借名买房合同一般有效。
2、小李称受欺诈，但无充分证据，若不能证明存在欺诈、胁迫等可撤销合同的事由，或违反法律法规强制性规定、损害国家利益等导致合同无效的情形，其难以要回已过户的房屋。