在
购房过程中，
购房合同里的违约期很重要，它规定了买卖双方履行各自义务的时间。
要是过了违约期，守约的一方有不少办法维护自己的权益。
如果是
卖方违约，像没有按时交房，买方可以要求卖方继续执行合同，把房子交出来。
同时，买方还能让卖方支付
违约金，用来补偿自己因为卖方违约遭受的损失，比如为了等房额外花的租房钱。
要是违约金不够弥补这些损失，买方还能要求卖方
赔偿差价等实际损失。
要是
买方违约，比如没有按时付款，卖方可以要求买方支付违约金。
在合理地提醒买方之后，卖方还有权
解除合同。
在处理违约问题时，要按照合同里的约定和相关法律来办。
买卖双方可以先坐下来好好商量，看看能不能解决问题。
要是协商不行，守约的一方可以找律师发律师函，也可以直接去
法院起诉，让违约的一方承担责任，维护自己的合法权益。
案情回顾:小何与小李签订购房合同，约定了双方履行义务的时间。然而，小何作为卖方
逾期交房，过了违约期。小李作为买方，不仅面临另行租房的额外支出，还因交房延迟打乱了后续计划。双方就
违约责任及赔偿问题产生争议，小何认为延迟交房事出有因，不应承担过多赔偿，而小李则要求小何按合同约定承担违约金并弥补自己的实际损失。
案情分析:1、依据合同约定和相关法律，小何逾期交房构成违约，小李有权要求其继续
履行合同交付房屋。同时，小李因小何违约产生另行租房等额外支出，可主张违约金赔偿，若违约金不足以弥补损失，还能要求赔偿差价等实际损失。
2、双方应先尝试协商解决
纠纷，若协商不成，小李作为守约方，可通过发送律师函或直接
向法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益，要求小何承担违约责任。
