首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 借名买房过户但是限购怎么处理

借名买房过户但是限购怎么处理

时间:2025.05.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:830人
律师解析:
借名买房遇限购无法过户,可按以下方式处理:
先审查借名买房协议效力,若不违反法规强制性规定,通常认定协议有效。
尝试与相关部门沟通,说明借名买房的合理原因和自身符合购房条件的特殊情况,争取解决过户问题。
若协商无果,可诉讼解决,要求出名人协助过户,并提交出资凭证、购房合同证据
不过各地政策和判决倾向有别,需结合实际妥善处理。

案情回顾:

小许因限购政策无法购房,便与小胡协商借小胡之名买房,双方签订借名买房协议。小许支付了全部购房款并实际居住。后小许欲将房屋过户至自己名下,却因限购政策无法办理。小许与小胡多次尝试与相关部门沟通,未能解决过户问题,双方因此产生争议,小许遂决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、首先应审查借名买房协议的效力,若该协议不存在违反法律法规强制性规定等无效情形,一般应认定为有效,小许与小胡的协议若无此类情况应认定有效。
2、小许与小胡尝试与相关部门沟通解决过户问题未成功,小许可提起诉讼要求小胡协助办理过户手续,并提交出资凭证、购房合同等借名买房的相关证据。法院会综合审查案件情况,根据借名买房的事实和证据,判定是否支持小许的过户请求,但各地政策及法院判决倾向可能不同,需结合实际情况处理。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询