起诉交房违约金流程是啥

若要起诉开发商交房违约金，可按以下流程操作：
1.收集证据：
收集能证明开发商违约的关键材料。
准备好购房合同，仔细查看其中约定的交房时间和违约金条款，这是维权的重要依据。
同时，保留开发商逾期交房的相关证据，比如交房通知、入住通知书等。
这些材料能直观地体现开发商未按时交房的事实。
2.书写诉状：
诉状要清晰明确。
先写清原被告的基本信息，接着阐述诉讼请求，也就是明确要求开发商支付的违约金具体数额。
然后详细说明事实与理由，包括合同签订的情况以及开发商逾期交房的具体事实等。
3.立案：
携带身份证、收集好的证据材料以及写好的起诉状，前往房屋所在地或被告住所地的基层人民法院立案庭申请立案。
立案时需缴纳相应的诉讼费。
4.审理：
法院受理案件后，会确定开庭时间并通知双方。
在庭审过程中，要进行举证、质证和辩论，通过合理合法的方式维护自己的权益。
5.判决：
法院会根据双方的陈述和提交的证据作出判决。
如果对一审判决结果不服，可以在规定时间内提起上诉。
6.执行：
若开发商不履行生效判决，可在规定时间内向法院申请强制执行，确保自身权益得到保障。

案情回顾:

小许与某开发商签订购房合同，合同明确约定了交房时间与违约金条款。然而开发商逾期交房，小许保留了交房通知等相关证据。小许要求开发商支付违约金，开发商却以各种理由推诿。小许决定通过法律途径维权，准备起诉开发商索要交房违约金。

案情分析:

1、小许起诉开发商索要交房违约金，首先需按流程收集证据，准备好购房合同及开发商逾期交房的相关证据，如交房通知等。
2、书写诉状时，要明确原被告信息、诉讼请求及事实与理由。之后携带相关材料到房屋所在地或被告住所地基层法院立案庭立案并缴纳诉讼费。法院受理后会安排庭审，小许需在庭审中举证、质证、辩论。若对判决不服可上诉，若开发商不履行生效判决，小许可申请强制执行。