房屋买卖纠纷有啥法律规定

房屋买卖纠纷的处理主要依据《民法典》等法律法规。
合同效力
合同生效需满足一定条件，首先行为人要具备相应的民事行为能力，其次意思表示要真实，并且不能违反法律规定，满足这些条件的合同才有效。
但如果合同存在欺诈、胁迫等情况，受损方可以申请撤销合同。
合同履行
在合同履行过程中，买卖双方都有各自的义务。
卖方要交付房屋并将所有权转移给买方，买方则需支付相应价款。
若一方不履行合同义务或履行不符合约定，就要承担违约责任，常见的责任方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
房屋质量
对于房屋质量问题，如果房屋还在保修期内，卖方有责任对房屋进行修复。
要是房屋质量问题严重到影响正常居住使用，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。
交易法规
除了《民法典》，《城市房地产管理法》等法规也对房屋买卖作出规定，涵盖交易程序、产权登记等方面。
交易时必须依法办理相关手续，像未依法登记领取权属证书的房屋，是不允许转让的。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，小许为卖方，小李为买方。合同签订后，小李发现小许在介绍房屋情况时存在部分隐瞒，认为自己受到欺诈。同时，在交付房屋时，小李发现房屋存在质量问题。小许则认为合同已签订，小李应按约支付价款，双方就合同效力、房屋质量及价款支付问题产生纠纷。

案情分析:

1、从合同效力来看，若小许的隐瞒行为构成欺诈，根据《民法典》，小李有权请求撤销该合同。若不存在欺诈等可撤销情形，且合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件，合同有效。
2、关于房屋质量，若在保修期内，小许需承担修复责任。若质量问题严重影响正常居住使用，小李有权解除合同并要求小许赔偿损失。在合同履行上，双方应按约定履行各自义务，否则需承担违约责任。交易也应依法办理相关手续，遵循《城市房地产管理法》等法规。