未经继承人同意卖房属于恶意租赁吗

1.核心性质：
未经继承人同意卖房，通常不构成恶意租赁，而是属于无权处分行为。
2.情况分析：
当房屋所有权人去世后，在继承手续未完成时，该房屋处于所有继承人共同共有的状态。
此时，如果有人在没有得到其他继承人同意的情况下就出售此房屋，由于其不具备完整的处分权，所以这种出售行为可能会被认定为无权处分。
3.恶意租赁定义：
恶意租赁一般是指在租赁过程中，有一方故意隐瞒重要信息，或者进行欺诈等，从而损害了对方的合法权益。
这和未经继承人同意卖房的情况是不一样的。
4.解决办法：
对于未经继承人同意卖房的情况，其他继承人可以主张该房屋买卖合同无效，并要求返还房屋。
要是房屋无法返还，其他继承人可以要求无权处分人赔偿相应的损失。
不过，如果买房人构成了善意取得，那么其他继承人就只能向无权处分人进行追偿了。

案情回顾:

小许的父亲去世后，房屋未完成继承手续，该房屋处于小许与其兄弟小胡共有状态。小许未经小胡同意，将房屋卖给了小丽。小胡得知后，认为小许的卖房行为无效，要求小丽返还房屋，小丽则称自己是合法购买，双方产生争议。

案情分析:

1、小许在未完成继承手续，未经小胡同意的情况下卖房，其行为因缺乏完整处分权，属于无权处分，而非恶意租赁。
2、小胡作为共有人，可主张该房屋买卖合同无效，要求小丽返还房屋。若房屋无法返还，小胡可要求小许赔偿损失。若小丽构成善意取得，小胡只能向小许追偿。