律师解析:
1.法院判决会明确履行期限,一般是10~15日,由法院依案件定。
2.若业主在指定履行期内没交
物业费,物业公司可在期满后2年内
申请强制执行。
3.执行阶段,法院能查业主财产,采取冻结、划拨、查封、扣押、拍卖等措施,业主可能上失信名单。
4.建议业主收到
传票积极应诉,若觉得物业没尽责,可拿
证据抗辩。
案情回顾:小丽是小区业主,物业公司以小丽
拖欠物业费为由将其诉至法院。法院审理后作出判决,在
判决书中明确小丽需在15日内缴纳所欠物业费。然而,15日履行
期限届满后,小丽仍未缴纳。物业公司在履行期届满后1年,向法院申请强制执行。
案情分析:1、法院判决后会明确履行期限,本案中小丽应在判决指定的15日内缴纳物业费,但其未履行该义务,此行为违反了法院判决。
2、物业公司在履行期届满后2年内有权向法院申请强制执行,本案中物业公司在1年时申请,符合法律规定。在执行阶段,法院有权查询小丽财产,可采取冻结、划拨存款,查封、扣押、拍卖财产等措施,若小丽仍拒不履行,还可能被列入
失信被执行人名单。若小丽认为物业未履行义务,应在收到传票时积极应诉并提供证据抗辩。
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