合同签订损害第三人利益咋办

在合同签订过程中，若损害了第三人利益，根据《中华人民共和国民法典》，受损害的第三人有权维护自身权益，具体分为以下两种情况：
1.恶意串通情况：
如果合同双方当事人恶意串通，损害了第三人的合法权益，那么这份合同是无效的。
第三人可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效。
一旦合同被法院确认无效，就自始至终不具有法律约束力。
此时，合同双方需要返还因该合同取得的财产。
要是其中一方存在过错，还应赔偿对方因此遭受的损失。
2.非恶意串通情况：
即便合同双方并非恶意串通，但合同确实对第三人的权益造成了损害，第三人也能以自己的名义向法院提起诉讼，要求侵权方承担赔偿责任。
不过，在起诉时，第三人必须提供相关证据，来证明自身利益受损与该合同之间存在因果关系。
总之，第三人在自身利益因合同受损时，有相应的法律途径来维护权益。

案情回顾:

小何和小李签订了一份房屋买卖合同，将一处房产转让。然而，该房产此前小何已口头承诺租给小胡使用两年，此合同签订导致小胡无法继续使用该房屋，损害了小胡的利益。小胡认为朱李二人存在恶意串通，要求确认合同无效；但朱李坚称不存在恶意串通，是正常交易。

案情分析:

1、若朱李二人存在恶意串通损害小胡合法权益的情形，根据《中华人民共和国民法典》规定，此房屋买卖合同无效。小胡可向法院请求确认合同无效，合同被确认无效后自始无法律约束力，朱李应返还因合同取得的财产。
2、若朱李并非恶意串通，小胡也可基于合同损害自身权益的事实，以自己名义起诉要求朱李承担赔偿责任，不过小胡需提供证据证明自身利益受损与该合同存在因果关系。