拖欠房租超过多少天可以收回

1.法律规定：
对于拖欠房租超过多少天房东可收回房屋，法律没有统一明确的天数标准。
2.合同有约定情况：
当租赁合同中有明确约定时，若租客拖欠房租达到合同规定的天数，房东便有权依据合同约定解除租赁合同，收回房屋。
例如合同约定拖欠10天房租，房东就可采取行动，此时应按照此约定执行。
3.合同无约定情况：
若合同未作相关约定，依据《民法典》，承租人没有正当理由不支付或延迟支付租金，出租人可以先催告承租人在合理期限内支付租金。
这里的“合理期限”一般由法院结合实际情况来判断，大概在15天到30天。
如果承租人在催告的合理期限后仍未支付租金，出租人有权解除合同。
4.收回房屋程序：
房东若要行使解除权收回房屋，必须按照法定程序操作，否则可能构成违约。
所以，房东若想收回房屋，要先查看租赁合同的具体约定，然后依照规定流程妥善处理。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同，但合同未明确拖欠房租多少天可收回房屋。租赁期间，小李开始拖欠房租。小朱多次口头催要，小李仍未支付。小朱认为小李拖欠房租时间过长，欲收回房屋；而小李则称自己经济困难，希望宽限时间，双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于租赁合同未约定拖欠房租收回房屋的天数，依据《民法典》，小朱作为出租人可催告小李在合理期限内支付租金。合理期限通常由法院结合具体情况判断，可能是15天至30天。
2、小朱若要行使解除权收回房屋，需按法定程序操作，否则可能构成违约。所以小朱应先书面催告小李在合理期限内支付租金，若小李逾期不支付，小朱可解除合同并收回房屋。