律师解析:
在法律层面,财产转移方式可分为合法和非法两类。
合法
转移财产方式
1.买卖:
买卖是常见的财产转移方式。
双方需订立
买卖合同,买方支付价款,卖方则转移财产所有权。
以房屋买卖为例,除了
签订合同和支付款项,还需按法定程序办理
产权过户手续,完成后房屋的所有权才正式转移给买方。
2.赠与:
赠与人基于自愿,把自己的财产无偿给予受赠人。
对于动产,只要完成交付,财产所有权就完成转移;
而对于不动产,除了交付,还必须办理
过户登记,所有权转移才具有
法律效力。
3.
继承:
当被
继承人死亡后,其财产会按照
法定继承或
遗嘱继承的方式,转移给相应的继承人。
法定继承依据法律规定的
继承顺序进行,遗嘱继承则按照被继承人所
立遗嘱来分配财产。
非法转移财产情形
非法转移财产通常出现在
债务人试图逃避
债务的情况下。
比如在
诉讼或执行阶段,债务人可能会通过无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等手段,损害
债权人的利益。
针对这种情况,债权人可以依据《
民法典》行使
撤销权,维护自身合法权益。
案情回顾:小何欠小丽50万元债务,法院判决小何需偿还欠款。然而,在判决执行阶段,小何为逃避债务,将自己名下价值60万元的房屋以10万元的明显不合理低价转让给小胡。小丽发现后,认为小何此举损害了自己的债权,向法院提出撤销小何与小胡房屋转让行为的请求,双方因此产生争议。
案情分析:1、法律上转移财产有合法与非法之分。合法的如买卖、赠与、继承等方式,小何转让房屋的情况不属于合法方式。
2、小何在诉讼执行阶段以明显不合理低价转让财产,是为逃避债务损害债权人小丽利益,属于非法转移财产。依据《民法典》,小丽可行使撤销权,撤销小何与小胡的房屋转让行为,以保障自身债权。
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