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法律上转移财产的方式主要有哪些

时间:2025.05.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1361人
律师解析:
在法律层面,财产转移方式可分为合法和非法两类。
合法转移财产方式
1.买卖:
买卖是常见的财产转移方式。
双方需订立买卖合同,买方支付价款,卖方则转移财产所有权。
以房屋买卖为例,除了签订合同和支付款项,还需按法定程序办理产权过户手续,完成后房屋的所有权才正式转移给买方。
2.赠与:
赠与人基于自愿,把自己的财产无偿给予受赠人。
对于动产,只要完成交付,财产所有权就完成转移;
而对于不动产,除了交付,还必须办理过户登记,所有权转移才具有法律效力
3.继承
当被继承人死亡后,其财产会按照法定继承遗嘱继承的方式,转移给相应的继承人。
法定继承依据法律规定的继承顺序进行,遗嘱继承则按照被继承人所立遗嘱来分配财产。
非法转移财产情形
非法转移财产通常出现在债务人试图逃避债务的情况下。
比如在诉讼或执行阶段,债务人可能会通过无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等手段,损害债权人的利益。
针对这种情况,债权人可以依据《民法典》行使撤销权,维护自身合法权益。

案情回顾:

小何欠小丽50万元债务,法院判决小何需偿还欠款。然而,在判决执行阶段,小何为逃避债务,将自己名下价值60万元的房屋以10万元的明显不合理低价转让给小胡。小丽发现后,认为小何此举损害了自己的债权,向法院提出撤销小何与小胡房屋转让行为的请求,双方因此产生争议。

案情分析:

1、法律上转移财产有合法与非法之分。合法的如买卖、赠与、继承等方式,小何转让房屋的情况不属于合法方式。
2、小何在诉讼执行阶段以明显不合理低价转让财产,是为逃避债务损害债权人小丽利益,属于非法转移财产。依据《民法典》,小丽可行使撤销权,撤销小何与小胡的房屋转让行为,以保障自身债权。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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