房屋租赁合同面积不够怎么办

1.查看合同约定
当遇到租赁房屋的情况，首先要查看租赁合同里关于租赁面积的具体约定，同时留意合同中针对面积误差的处理条款。
这是解决面积问题的重要依据。
2.判定违约情况
若实际测量发现房屋的实际面积小于合同约定面积，那么出租方的这种行为就构成了违约。
3.维护自身权益
根据相关法律规定，承租方有权要求出租方承担违约责任。
具体方式如下：
减少租金：
可以按照实际使用面积占约定面积的比例，相应降低租金数额。
比如合同约定面积100平，实际只有80平，那租金也应按80%计算。
解除合同：
要是面积误差严重影响到合同目的实现，承租方有权解除合同。
同时，还能要求出租方赔偿因解除合同造成的损失，像寻找替代房屋产生的额外支出等。
4.解决问题途径
遇到问题后，承租方应及时收集相关证据，如房屋测量报告等。
先尝试与出租方协商解决。
若协商不成，则可通过诉讼途径，由法院依据合同约定和法律规定，判定出租方责任，从而维护自己的合法权益。

案情回顾:

小何与小胡签订房屋租赁合同，合同约定租赁面积为200平方米。小何入住后发现实际面积只有180平方米。小何认为实际面积小于合同约定，小胡构成违约，要求减少租金。但小胡认为面积误差在合理范围内，不应减少租金，双方协商无果，争议由此产生。

案情分析:

1、根据租赁合同，若实际面积小于约定面积，小胡构成违约。小何可依据相关法律要求小胡承担违约责任，如按实际使用面积占约定面积的比例减少租金。
2、若面积误差影响合同目的实现，小何有权解除合同，并要求小胡赔偿寻找替代房屋的额外支出等损失。小何应收集房屋测量报告等证据，若协商不成可通过诉讼维护权益。