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没有租赁合同可以退押金吗

时间:2025.04.22 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:823人
律师解析:
以下是关于能否退还押金的详细分析:
1.判定关键:
押金能否退还,主要看双方对于押金退还的约定以及实际履行状况。
即使没有签订租赁合同,只要有其他证据能证实存在租赁关系,并且可以证明交付了押金,同样能够主张退还押金。
2.可退还情形:
当能够证明已经交付了押金,同时租赁关系已经终止,而且不存在违反相关约定的情况时,押金理应退还。
例如,通过转账记录可以证明交付了押金,在租赁期满或者提前解约并完成交接之后,对方就应该退还押金。
3.退还困难情形:
要是无法证明有押金交付的事实,或者存在违约等不符合退还押金条件的情况,退还押金就会面临困难。
比如没有按照约定提前通知对方,或者有物品损坏却没有进行赔偿等。
因此,在遇到押金退还问题时,需要综合具体情况进行分析。
首先要收集能够证明租赁关系以及押金情况的证据,然后依据这些证据来判断是否可以主张退还押金。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,双方未签订租赁合同,但小李通过转账向小朱支付了押金。租赁期满,小李完成房屋交接后要求小朱退还押金,小朱却以未签订合同、无法证明有押金交付事实为由拒绝退还。小李则认为转账记录可证明押金交付,且自己已完成交接,小朱应退还。

案情分析:

1、虽双方无租赁合同,但转账记录能证明小李交付了押金,且租赁期满完成交接,租赁关系已终止,在小李无违约等不符合退押金条件的情况下,小朱应退还押金。
2、若小朱能证明小李存在未按约定提前通知、有物品损坏未赔偿等违约情形,则其拒绝退还押金有一定依据,所以需综合具体情况,收集相关证据判断能否主张退押金。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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