签了租赁合同没收到钱有效吗

1.租赁合同的性质与生效条件
租赁合同属于诺成合同，当双方当事人就合同内容达成一致，意思表示契合时，合同便宣告成立并生效。
这意味着，合同生效并不以租金的实际交付为必要条件。
所以，即便签了租赁合同却没收到钱，合同通常也是有效的。
2.合同有效的前提
若合同不存在其他导致无效或可撤销的情况，它对双方就具有法律约束力。
这些情况包括：
一方用欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益；
双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益；
以合法形式掩盖非法目的；
损害社会公共利益；
违反法律、行政法规的强制性规定等。
3.未收到租金的应对办法
当未收到钱时，合同中未收款的一方可依据合同约定，要求对方支付租金。
若对方拒绝支付，可先尝试与对方协商，沟通支付事宜；
也能请求第三方进行调解。
若协商和调解都无法解决问题，还能向法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求对方承担继续履行支付租金、采取补救措施或者赔偿因违约造成的损失等责任。

案情回顾:

小何与小李签订了一份房屋租赁合同，约定小李承租小何的房屋，租金每月5000元。合同签订后，小何依约交付了房屋，但小李却一直未支付租金。小何要求小李支付，小李以合同未实际收到钱为由，认为合同无效，拒绝支付租金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、租赁合同是诺成合同，自双方意思表示一致时合同即成立并生效，不以租金的实际交付为生效要件。小何与小李签订的合同不存在无效或可撤销情形，该合同对双方具有法律约束力。
2、小李拒不支付租金的行为构成违约，小何可依据合同约定要求小李支付租金，也可通过协商、调解或向法院提起诉讼等方式，要求小李承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。